Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов. Советы экспертов

Одним из обязательных условий оформления ипотеки является внесение начального взноса. Величина его, как правило, может достигать до 90 процентов от стоимости жилья. Хотя в тоже время в некоторых банках подобные платежи не практикуют. Приемлемым размером предоплаты считается 30 процентов от общей суммы выплат по кредиту. Относительно тех случаев, когда у заемщика на руках находится примерно две трети от необходимой суммы, для покупки жилья рационально будет оформить потребительский кредит, нежели ипотеку. В таком случае удастся избежать переплаты при оформлении бумаг и дальнейших выплат про процентам. В случае, реализации государственных программ по ипотечному кредитованию сумма первоначального взноса не превышает 10 процентов от общей суммы платежа. Данный вариант ипотеки является самым доступным. Именно поэтому он пользуется большой популярностью среди молодых семей.

Стоимость жилья банк определяет исходя из оценки, которую дает специалист. При этом, это правило действует всегда. Крайне невыгодно оформлять ипотечный кредит без выплаты первоначального взноса. Так как, в данной ситуации первоначальные выплаты погашают не кредит, а лишь проценты на него. В случае если погашение кредита приостанавливается, заемщик безвозвратно теряет квартиру и деньги, потраченные на выплаты. Для того, чтобы обезопасить заемщика от финансовых потерь, на случай непредвиденных обстоятельств существует услуги дополнительного страхования. Однако, подобный вид страхования не распространен, так как большинство банков считают его не рентабельным. Объем выплат по страховке в данном случае не превышает 3 процентов от установленной стоимости квартиры. Минимальные выплаты составляют менее одного процента от заявленной суммы. Деньги по страховке выплачивают как в течение действия договора, так и единовременно.

Оставить комментарий

avatar